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剖析中央空调行业在房地产行业复苏后所恢复的经济

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剖析中央空调行业在房地产行业复苏后所恢复的经济

发布日期:2017-07-17 03:57 来源:http://www.gyrasjd.cn 点击:

   贵州中央空调设计

   剖析中央空调行业在房地产行业复苏后所恢复的经济。贵州中央空调设计2009年和2012年的市场表现最低迷,也是出现下滑的两个年份。其中2009年主要由于国际金融危机爆发,国内房地产市场的深度调整使得中央空调行业受到了明显的冲击。中央空调2010年以后随着国家4万亿元投资显现效果,房地产市场快速反弹,也使中央空调行业恢复了高增长。2012年,随着房地产市场的低迷,以及国家在大型基础设施建设项目投资方面的控制,让中央空调行业再次陷入困境。
   贵州中央空调设计

  而2017年,随着房地产市场的再次走高,中央空调安装行业也出现了明显的复苏走势。2013年前8个月,住宅投资增长19.2%;商品房销售面积同比增长23.4%。从统计数据不难看出,今年房地产行业的市场景气度明显提高。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显,尤其是用在家用及小型商用领域的中央空调产品。
  受益于房地产行业的复苏更为明显,中央空调销售这一领域包括的产品主要是多联机、单元机、模块机等,这些产品成为推动中央空调行业复苏的中流砥柱。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显。截止到2013年8月,国内中央空调行业的销售规模为333.66亿元,同比增长了13.8%。

   中央空调行业近十年的飞速发展,很大程度上得益于房地产业的巨大发展。1999年全年固定资产投资比1998年同期增长7%,在所有增长中房地产投资的同比增长幅度最大,平均增幅约18%,中央空调远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例,我国全年竣工面积达17.09亿平方米,其中,城镇住宅约为4.77亿平方米,公共建筑为4.33亿平方米。房地产投资规模的上升,特别是办公用房和商业用房规模的上升,必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。中央空调行业的市场需求地域特征比较明显,受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。
  由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度,从北到南涵盖寒带、温带和热带,故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。可以看出,以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区,主要以办公用房的投资为主,中央空调维修的市场多集中于此;以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征,地产投资以商业用房为主。重庆市借助"直辖市"效应,房地产的投资规模上升很快,尤其是商用营业用户的增幅颇大,因而,广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房。目前,随着各地经济的迅速发展,中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时,各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。需求层次呈现多样化发展的趋势。随着我国居民生活水平的提高,中央空调产品的使用场所将产生新的变化,开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的推出,满足了高密度住宅和别墅住户的需要。
  由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来,省去室外机,美化了小区环境;同时,因其具备良好的经济性能并能减少对环境的污染,因而在未来的中央空调安装市场中将有较大的发展。伴随着人们对室内环境美观的要求日益提高,普通空调样式单一、外形笨重的缺陷一下子暴露无遗,已经无法与人们多样化的需求相适应。普通空调受到冷落的同时,中央空调由于可以很好的与装修风格相匹配、达到美观协调的效果,正逐渐为大众所接受。

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